Átmeneti zónának nevezzük a városi lakóövezeti szövet által körbenőtt ipari, mezőgazdasági, közlekedési vagy katonai, alulhasznosított, lakófunkciójú területekkel kombinálódó vagy funkcióváltó területeket. Ezeken a területek jellemzően rendezetlen sorsúak, a magas zajterhelés, az illegális szemétlerakás. A környezet leromlottsága, lakásállomány alacsony komfortfokozata és rossz állapota matt csak a legszegényebb rétegeket vonzza, így fennáll a szegregálódás veszélye is. A REPLAN kutatás 3. csoportja ennek a sok szempontból speciális városrész-típusnak a lakhatási problémáira keres fenntartható megoldást, mely előremutató és hosszú távú fejlődést ígér, és megoldást az érintett területek integrációjára.