Az 5. csapat a szocreál romantika jegyeit hordozó, 2-4 emeletes, körfolyosós, magastetős téglaházakból álló lakótelepeket vizsgálja. Bár ezek a lakótelepek jellemzően kedvező fekvésűek – jelentősebb zöld terület öleli körül őket és közlekedési szempontból is jó elhelyezkedésűek – több szempontból mégis kritikus elemei a fővárosi lakásállománynak. A gyengeségek között említhetjük a lakások kis alapterületét és rossz elosztását. Szociológiai szempontból a lakosság elöregedése és a szegényedés jelenet gondot. Ez utóbbi az épületek állagromlásában is közre játszik, így az építészeti, társadalmi és gazdasági szempontok ötvözésével próbálnak megoldást találni az említett lakástípusok hosszú távú fenntarthatóságára.